Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Vivaldisvej 89

Villa · 160 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.708 kr/m².3.442.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVivaldisvej gns: 22.950 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.675.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,10 pct. siden okt. 2017
326k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.835.000 kr.27. jun. 20203.400.000 kr.I dag · vores estimat3.675.268 kr.Markedet · 1992749.440 kr.Markedet · 1993580.000 kr.Markedet · 1994698.560 kr.Markedet · 1995655.520 kr.Markedet · 19961.075.200 kr.Markedet · 1997774.400 kr.Markedet · 19981.206.720 kr.Markedet · 19991.136.000 kr.Markedet · 20001.208.480 kr.Markedet · 2001927.840 kr.Markedet · 20021.103.520 kr.Markedet · 20031.257.760 kr.Markedet · 20041.237.760 kr.Markedet · 20051.407.200 kr.Markedet · 20061.807.680 kr.Markedet · 20071.923.840 kr.Markedet · 20082.087.840 kr.Markedet · 20091.626.880 kr.Markedet · 20102.318.880 kr.Markedet · 20112.133.280 kr.Markedet · 20121.728.320 kr.Markedet · 20131.830.880 kr.Markedet · 20141.821.760 kr.Markedet · 20152.308.640 kr.Markedet · 20162.090.400 kr.Markedet · 20172.268.320 kr.Markedet · 20182.511.840 kr.Markedet · 20192.535.040 kr.Markedet · 20203.054.080 kr.Markedet · 20212.854.560 kr.Markedet · 20222.837.440 kr.Markedet · 20232.828.000 kr.Markedet · 20243.069.600 kr.Markedet · 20253.333.280 kr.Markedet · 20262.865.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.835.000 kr.
27. jun. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.675.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.835.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 2000Bygget
  • 1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vivaldisvej 77
9200 Aalborg SV		152 m²53 m14-08-20243.125.000 kr.20.559 kr./m²
Vivaldisvej 173
9200 Aalborg SV		169 m²233 m13-11-20254.550.000 kr.26.923 kr./m²
Vivaldisvej 43
9200 Aalborg SV		148 m²335 m05-09-20243.250.000 kr.21.959 kr./m²
Vivaldisvej 14
9200 Aalborg SV		183 m²291 m22-08-20244.100.000 kr.22.404 kr./m²
Vivaldisvej 216
9200 Aalborg SV		132 m²324 m17-12-20243.300.000 kr.25.000 kr./m²
Vivaldisvej 181
9200 Aalborg SV		193 m²261 m18-03-20254.450.000 kr.23.057 kr./m²
Vivaldisvej 153
9200 Aalborg SV		202 m²181 m06-10-20254.400.000 kr.21.782 kr./m²
Smetanasvej 14
9200 Aalborg SV		159 m²212 m17-11-20253.099.000 kr.19.491 kr./m²
Smetanasvej 9
9200 Aalborg SV		161 m²267 m22-04-20252.500.000 kr.15.528 kr./m²
Frejlev Skolevej 12
9200 Aalborg SV		159 m²438 m06-07-20261.650.000 kr.10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden