Vivaldisvej 61

Villa · 213 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.090 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 1090 m²
Indbygget garage: 21 m²
Indbygget carport: 29 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.995 kr/m².3.776.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVivaldisvej gns: 22.950 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²+13,40 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering4.923.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1322,93 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 346.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.923.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2000nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002346.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivaldisvej 153 9200 Aalborg SV	202 m²	284 m	06-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Vivaldisvej 181 9200 Aalborg SV	193 m²	364 m	18-03-2025	4.450.000 kr.	23.057 kr./m²
Vivaldisvej 14 9200 Aalborg SV	183 m²	186 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Vivaldisvej 173 9200 Aalborg SV	169 m²	338 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	26.923 kr./m²
Vivaldisvej 77 9200 Aalborg SV	152 m²	69 m	14-08-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Vivaldisvej 43 9200 Aalborg SV	148 m²	253 m	05-09-2024	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Vivaldisvej 216 9200 Aalborg SV	132 m²	402 m	17-12-2024	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Glucksvej 11 9200 Aalborg SV	210 m²	420 m	11-05-2025	4.150.000 kr.	19.762 kr./m²
Nibevej 305 9200 Aalborg SV	227 m²	368 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	14.515 kr./m²
Nibevej 321 9200 Aalborg SV	225 m²	540 m	18-09-2025	3.148.000 kr.	13.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu