Vivaldisvej 209

Villa · 173 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 794 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.430 kr/m².3.979.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVivaldisvej gns: 22.950 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²+13,40 pct.
3Vores vurdering4.476.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+881,74 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2004 · Alm. Salg: 456.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.476.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006456.000 kr.
1987dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivaldisvej 173 9200 Aalborg SV	169 m²	179 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	26.923 kr./m²
Vivaldisvej 181 9200 Aalborg SV	193 m²	104 m	18-03-2025	4.450.000 kr.	23.057 kr./m²
Vivaldisvej 14 9200 Aalborg SV	183 m²	622 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Vivaldisvej 77 9200 Aalborg SV	152 m²	371 m	14-08-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Vivaldisvej 153 9200 Aalborg SV	202 m²	168 m	06-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Vivaldisvej 43 9200 Aalborg SV	148 m²	676 m	05-09-2024	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Vivaldisvej 216 9200 Aalborg SV	132 m²	127 m	17-12-2024	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Carl Nielsens Vej 69 9200 Aalborg SV	171 m²	478 m	06-08-2026	4.490.000 kr.	26.257 kr./m²
Griegsvej 207 9200 Aalborg SV	170 m²	433 m	30-10-2025	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Griegsvej 257 9200 Aalborg SV	181 m²	222 m	18-03-2024	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu