Griegsvej 240

Villa · 246 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.074 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.538 kr/m².4.199.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGriegsvej gns: 24.147 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.452 kr/m²+18,10 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.791.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,20 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.791.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2014Bygget
2013sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Griegsvej 197 9200 Aalborg SV	199 m²	247 m	08-11-2023	4.875.000 kr.	24.497 kr./m²
Griegsvej 201 9200 Aalborg SV	197 m²	213 m	16-10-2023	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²
Griegsvej 202 9200 Aalborg SV	182 m²	170 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Griegsvej 253 9200 Aalborg SV	185 m²	321 m	04-05-2026	4.125.000 kr.	22.297 kr./m²
Griegsvej 241 9200 Aalborg SV	181 m²	324 m	03-06-2024	3.998.000 kr.	22.088 kr./m²
Griegsvej 257 9200 Aalborg SV	181 m²	372 m	18-03-2024	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Griegsvej 207 9200 Aalborg SV	170 m²	197 m	30-10-2025	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Griegsvej 196 9200 Aalborg SV	166 m²	199 m	15-02-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Griegsvej 211 9200 Aalborg SV	166 m²	202 m	17-06-2024	4.498.000 kr.	27.096 kr./m²
Griegsvej 224 9200 Aalborg SV	161 m²	117 m	10-05-2024	3.825.000 kr.	23.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu