Vitus Berings Vej 11

Villa · 164 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.609 kr/m².1.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVitus gns: 10.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-19,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.234.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,17 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 836.347 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020majEjerskifte836.347 kr.
2018feb.Ejerskifte1.450.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vitus Berings Vej 8 9800 Hjørring	118 m²	49 m	27-07-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Tøtmosen 47 9800 Hjørring	168 m²	86 m	23-02-2025	1.485.000 kr.	8.839 kr./m²
Tøtmosen 7 9800 Hjørring	168 m²	342 m	17-11-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Eventyrparken 19 9800 Hjørring	166 m²	514 m	19-12-2023	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Færøvej 129 9800 Hjørring	157 m²	292 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	557 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Syvspring 17 9800 Hjørring	155 m²	246 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
H C Andersens Vej 179 9800 Hjørring	163 m²	689 m	14-05-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Kløvermarksvej 30 9800 Hjørring	166 m²	763 m	22-06-2025	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	488 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu