Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Vitus Berings Alle 28

Rækkehus · 355 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 355 m², grund på 270 m², 9 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
355 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.242 kr/m².19.620.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVitus gns: 75.502 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 82.420 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk355 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering23.323.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,48 pct. siden mar. 2017
2,2M15,2M28,1M41,0M54,0M19931998200220062010201420182022202631. mar. 201715.500.000 kr.I dag · vores estimat23.323.738 kr.Markedet · 19932.218.750 kr.Markedet · 19945.339.200 kr.Markedet · 19955.147.500 kr.Markedet · 19967.887.745 kr.Markedet · 19985.388.545 kr.Markedet · 19996.201.850 kr.Markedet · 20007.978.625 kr.Markedet · 20017.136.565 kr.Markedet · 20026.805.350 kr.Markedet · 20037.844.435 kr.Markedet · 200414.767.290 kr.Markedet · 20058.140.150 kr.Markedet · 200620.737.680 kr.Markedet · 200710.905.245 kr.Markedet · 200820.977.305 kr.Markedet · 200912.259.925 kr.Markedet · 201013.608.215 kr.Markedet · 201114.392.055 kr.Markedet · 201211.768.960 kr.Markedet · 201314.845.390 kr.Markedet · 201411.064.285 kr.Markedet · 201519.127.045 kr.Markedet · 201618.588.155 kr.Markedet · 201724.270.285 kr.Markedet · 201819.666.645 kr.Markedet · 201920.307.065 kr.Markedet · 202027.610.125 kr.Markedet · 202119.759.300 kr.Markedet · 202226.663.340 kr.Markedet · 202323.070.385 kr.Markedet · 202431.652.510 kr.Markedet · 202527.932.465 kr.Markedet · 202628.184.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
23.323.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vitus Berings Alle 14
2930 Klampenborg		251 m²103 m26-02-202519.600.000 kr.78.088 kr./m²
Vitus Berings Alle 4
2930 Klampenborg		240 m²146 m29-05-202517.500.000 kr.72.917 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 11
2930 Klampenborg		245 m²61 m04-01-202617.200.000 kr.70.204 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 3
2930 Klampenborg		219 m²48 m29-01-202619.400.000 kr.88.584 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13
2930 Klampenborg		219 m²65 m30-12-202424.400.000 kr.111.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden