Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Vittrupvej 2, Ljørslev

Villa · 59 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 1.926 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
1926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
184.000 kr.
Offentlig grundværdi
68.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.130 kr/m².694.650 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering960.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejlskovsving 12, Fredsø
7900 Nykøbing M		96 m²3,0 km27-11-2025745.000 kr.7.760 kr./m²
Strandhuse 7
7900 Nykøbing M		49 m²7,0 km30-06-2026950.000 kr.19.388 kr./m²
Granskovvej 17
7900 Nykøbing M		59 m²9,0 km21-01-20261.300.000 kr.22.034 kr./m²
Kastanie Alle 16
7900 Nykøbing M		81 m²6,8 km28-04-2024550.000 kr.6.790 kr./m²
Ternevej 46
7900 Nykøbing M		83 m²6,7 km16-06-2026780.000 kr.9.398 kr./m²
Louisevej 18
7900 Nykøbing M		50 m²9,1 km08-09-2024650.000 kr.13.000 kr./m²
Østergade 21
7900 Nykøbing M		74 m²8,3 km04-12-2023250.000 kr.3.378 kr./m²
Elmevej 8
7900 Nykøbing M		70 m²9,0 km12-02-2024501.500 kr.7.164 kr./m²
Kastanie Alle 26
7900 Nykøbing M		87 m²6,9 km04-05-2026600.000 kr.6.897 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø
7900 Nykøbing M		113 m²3,6 km02-10-2025620.000 kr.5.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden