Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Vittrupvej 15, Ljørslev

Villa · 156 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
362.000 kr.
Offentlig grundværdi
72.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.682 kr/m².1.470.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.606.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2066,53 pct. siden aug. 2001
74k457k840k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202421. aug. 2001135.000 kr.30. jun. 202674.144 kr.I dag · vores estimat1.606.354 kr.Markedet · 1992504.036 kr.Markedet · 1993508.560 kr.Markedet · 1994625.092 kr.Markedet · 1995645.060 kr.Markedet · 1996595.140 kr.Markedet · 1997493.740 kr.Markedet · 1998499.668 kr.Markedet · 1999605.280 kr.Markedet · 2000650.676 kr.Markedet · 2001611.832 kr.Markedet · 2002957.372 kr.Markedet · 2003956.436 kr.Markedet · 2004829.140 kr.Markedet · 2005615.264 kr.Markedet · 2006674.544 kr.Markedet · 2007921.492 kr.Markedet · 20081.220.232 kr.Markedet · 20091.080.456 kr.Markedet · 2010938.964 kr.Markedet · 20111.174.524 kr.Markedet · 2012831.948 kr.Markedet · 20131.049.724 kr.Markedet · 20141.286.532 kr.Markedet · 20151.014.624 kr.Markedet · 2016725.868 kr.Markedet · 20171.310.400 kr.Markedet · 20181.021.956 kr.Markedet · 20191.175.616 kr.Markedet · 20201.207.128 kr.Markedet · 20211.198.236 kr.Markedet · 20221.305.252 kr.Markedet · 20231.006.044 kr.Markedet · 20241.101.204 kr.Markedet · 20251.576.068 kr.Markedet · 20261.336.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2001 · Alm. Salg
135.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
74.144 kr.
I dag · vores estimat
1.606.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte74.144 kr.
  • 2001aug.Solgt på tvangsauktion135.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vittrupvej 21, Ljørslev
7900 Nykøbing M		225 m²219 m29-12-20241.995.000 kr.8.867 kr./m²
Højvangsvej 3, Ljørslev
7900 Nykøbing M		193 m²826 m03-04-20241.950.000 kr.10.104 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø
7900 Nykøbing M		179 m²2,7 km13-08-20241.765.000 kr.9.860 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø
7900 Nykøbing M		161 m²3,9 km29-10-20241.320.000 kr.8.199 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø
7900 Nykøbing M		170 m²3,6 km13-02-20241.200.000 kr.7.059 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø
7900 Nykøbing M		150 m²4,2 km24-11-2023840.500 kr.5.603 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup
7900 Nykøbing M		157 m²4,5 km02-06-20251.480.000 kr.9.427 kr./m²
Engkarsevej 28, Faarup
7900 Nykøbing M		152 m²5,2 km01-10-20261.800.000 kr.11.842 kr./m²
Engkarsevej 18, Faarup
7900 Nykøbing M		159 m²5,3 km12-06-20241.550.000 kr.9.748 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø
7900 Nykøbing M		131 m²4,2 km02-05-2024800.000 kr.6.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden