Vittrup Hedevej 131, Vittrup

Landejendom · 80 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 134.236 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 134236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.953 kr/m².8.947.091 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)134236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.104.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,45 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.104.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup 9480 Løkken	152 m²	581 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Nygårdsvej 23, Bakholm 9480 Løkken	99 m²	5,0 km	13-12-2023	17.200.000 kr.	173.737 kr./m²
Vejbyvej 415, Sejlstrup 9480 Løkken	144 m²	4,1 km	19-02-2024	2.310.000 kr.	16.042 kr./m²
Lyngbyvej 147, Lyngby 9480 Løkken	152 m²	3,7 km	11-12-2024	2.105.000 kr.	13.849 kr./m²
Risgårdsvej 80, Sejlstrup 9480 Løkken	147 m²	4,9 km	07-12-2025	5.150.000 kr.	35.034 kr./m²
Møllebækvej 20, Ingstrup 9480 Løkken	160 m²	10,4 km	23-01-2025	24.417.551 kr.	152.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu