Vittrup Baunevej 1, Vittrup

Villa · 251 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 19.277 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 2002. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 19277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.773 kr/m².1.504.150 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.169.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,58 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 6, Lindknud 6650 Brørup	233 m²	3,0 km	02-10-2024	1.450.000 kr.	6.223 kr./m²
Knudsmindevej 24, Lindknud 6650 Brørup	163 m²	3,2 km	28-08-2024	1.494.000 kr.	9.166 kr./m²
Knudsmindevej 26, Lindknud 6650 Brørup	159 m²	3,2 km	02-12-2025	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Lindknudvej 30, Lindknud 6650 Brørup	160 m²	3,3 km	21-04-2024	1.255.000 kr.	7.844 kr./m²
Hovborgvej 62, Lindknud 6650 Brørup	153 m²	3,3 km	04-06-2024	955.000 kr.	6.242 kr./m²
Kidholmvej 7, Adsersbøl 6650 Brørup	260 m²	6,6 km	16-09-2024	2.050.000 kr.	7.885 kr./m²
Favrskovvej 32, Lindknud 6650 Brørup	131 m²	3,2 km	12-04-2024	835.000 kr.	6.374 kr./m²
Surhavevej 14, Gjerndrup 6650 Brørup	218 m²	6,3 km	16-10-2023	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Surhavevej 10, Gjerndrup 6650 Brørup	205 m²	6,3 km	30-11-2025	982.500 kr.	4.793 kr./m²
Lille Veumvej 1, Eskelund 6650 Brørup	250 m²	8,4 km	20-11-2024	1.925.000 kr.	7.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu