Vittenvej 51, Vitten

Landejendom · 194 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 24.082 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 24082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.303 kr/m².3.602.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.805.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,06 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.805.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	1,5 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	2,2 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Postvej 69 8382 Hinnerup	180 m²	4,6 km	28-02-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	5,0 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	3,5 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	230 m²	4,2 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	15.000 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	4,7 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby 8382 Hinnerup	270 m²	4,1 km	27-10-2025	3.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	6,1 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	8,4 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu