Solkærvej 5A, Tinning

Rækkehus · 197 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 197 m², grund på 8.334 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 8334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.672 kr/m².3.442.500 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.068.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,46 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2018 · Alm. Salg: 7.465.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.068.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024feb.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
jan.Ejerskifte7.465.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldumlund 3 8382 Hinnerup	194 m²	3,0 km	12-03-2026	3.650.000 kr.	18.814 kr./m²
Haldumlund 5, Haldum 8382 Hinnerup	179 m²	3,0 km	18-11-2025	3.625.000 kr.	20.251 kr./m²
Gammelager 6, Foldby 8382 Hinnerup	117 m²	2,3 km	02-10-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Hammeren 14, Norring 8382 Hinnerup	140 m²	3,5 km	21-04-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Anneksvej 33, Norring 8382 Hinnerup	140 m²	3,5 km	26-12-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hammeren 12, Norring 8382 Hinnerup	140 m²	3,5 km	25-06-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Anneksvej 31, Norring 8382 Hinnerup	140 m²	3,6 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Anneksvej 18, Norring 8382 Hinnerup	140 m²	3,6 km	05-03-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Anneksvej 16, Norring 8382 Hinnerup	140 m²	3,6 km	03-03-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hammeren 8, Norring 8382 Hinnerup	140 m²	3,6 km	30-10-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu