Vistoftvej 63B

Rækkehus · 124 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.711 kr/m².2.963.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVistoftvej gns: 22.278 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 23.691 kr/m²-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.880.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,09 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.880.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2008Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vistoftvej 63A 8471 Sabro	124 m²	19 m	15-03-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Vistoftvej 61A 8471 Sabro	124 m²	48 m	18-04-2024	2.575.000 kr.	20.766 kr./m²
Rønnevangen 175 8471 Sabro	128 m²	1,0 km	18-02-2025	2.725.000 kr.	21.289 kr./m²
Rønnevangen 23 8471 Sabro	130 m²	935 m	29-06-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Rønnevangen 116 8471 Sabro	121 m²	1,2 km	23-04-2026	3.050.000 kr.	25.207 kr./m²
Rønnevangen 100 8471 Sabro	121 m²	1,2 km	21-07-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Rønnevangen 45 8471 Sabro	130 m²	1,0 km	10-05-2025	3.045.000 kr.	23.423 kr./m²
Rønnevangen 49 8471 Sabro	130 m²	1,1 km	23-06-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Rønnevangen 230 8471 Sabro	133 m²	997 m	08-05-2025	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Rønnevangen 226 8471 Sabro	111 m²	1,0 km	09-06-2025	2.835.000 kr.	25.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu