Rønnevangen 45

Rækkehus · 130 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.800 kr/m².3.010.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.117.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2009Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevangen 49 8471 Sabro	130 m²	32 m	23-06-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Rønnevangen 23 8471 Sabro	130 m²	131 m	29-06-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Rønnevangen 175 8471 Sabro	128 m²	97 m	18-02-2025	2.725.000 kr.	21.289 kr./m²
Rønnevangen 230 8471 Sabro	133 m²	184 m	08-05-2025	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Rønnevangen 217 8471 Sabro	139 m²	160 m	09-02-2026	2.930.000 kr.	21.079 kr./m²
Rønnevangen 116 8471 Sabro	121 m²	193 m	23-04-2026	3.050.000 kr.	25.207 kr./m²
Rønnevangen 100 8471 Sabro	121 m²	242 m	21-07-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Rønnevangen 7 8471 Sabro	140 m²	232 m	04-03-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Rønnevangen 1 8471 Sabro	141 m²	216 m	07-11-2023	3.050.000 kr.	21.631 kr./m²
Rønnevangen 209 8471 Sabro	143 m²	148 m	01-02-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu