Rønnevangen 116

Rækkehus · 121 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 263 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.205 kr/m².2.920.100 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering3.046.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,12 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
3. maj 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
4. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.050.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
2019majEjerskifte1.300.000 kr.
majSolgt, andet1.300.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
Bygget
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevangen 100 8471 Sabro	121 m²	49 m	21-07-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Rønnevangen 175 8471 Sabro	128 m²	134 m	18-02-2025	2.725.000 kr.	21.289 kr./m²
Rønnevangen 49 8471 Sabro	130 m²	177 m	23-06-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Rønnevangen 45 8471 Sabro	130 m²	193 m	10-05-2025	3.045.000 kr.	23.423 kr./m²
Rønnevangen 226 8471 Sabro	111 m²	133 m	09-06-2025	2.835.000 kr.	25.541 kr./m²
Rønnevangen 216 8471 Sabro	111 m²	141 m	09-05-2024	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Rønnevangen 23 8471 Sabro	130 m²	241 m	29-06-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Rønnevangen 188 8471 Sabro	108 m²	88 m	12-06-2026	2.598.000 kr.	24.056 kr./m²
Rønnevangen 230 8471 Sabro	133 m²	183 m	08-05-2025	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Rønnevangen 224 8471 Sabro	108 m²	132 m	22-02-2026	2.648.000 kr.	24.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu