Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Vissenbjergvej 48, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.571 kr/m².2.036.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.285.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,85 pct. siden okt. 1992
383k2,3M4,2M6,0M7,9M1992199720012005200920132017202120251. okt. 1992459.000 kr.I dag · vores estimat2.285.141 kr.Markedet · 1992383.040 kr.Markedet · 1993535.680 kr.Markedet · 1994563.840 kr.Markedet · 1995429.520 kr.Markedet · 1997630.320 kr.Markedet · 1998628.720 kr.Markedet · 1999643.440 kr.Markedet · 2000951.520 kr.Markedet · 2001713.520 kr.Markedet · 2002657.680 kr.Markedet · 2003869.600 kr.Markedet · 2004960.800 kr.Markedet · 20057.926.640 kr.Markedet · 20061.734.800 kr.Markedet · 20071.510.640 kr.Markedet · 20087.420.320 kr.Markedet · 20091.320.640 kr.Markedet · 20101.190.880 kr.Markedet · 20111.173.840 kr.Markedet · 20121.955.520 kr.Markedet · 20131.338.640 kr.Markedet · 20141.882.320 kr.Markedet · 20151.511.120 kr.Markedet · 20161.440.000 kr.Markedet · 20171.312.480 kr.Markedet · 20181.798.160 kr.Markedet · 20191.730.800 kr.Markedet · 20201.900.000 kr.Markedet · 20212.227.040 kr.Markedet · 20221.953.520 kr.Markedet · 20231.688.880 kr.Markedet · 20241.836.080 kr.Markedet · 20252.064.480 kr.Markedet · 20262.095.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1992 · Alm. Salg
459.000 kr.
I dag · vores estimat
2.285.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992okt.Solgt, familiehandel459.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisesmindevej 53, st.
5230 Odense M		80 m²127 m15-09-20242.800.000 kr.35.000 kr./m²
Rødegårdsvej 162, 1. tv
5230 Odense M		83 m²189 m15-01-20251.680.000 kr.20.241 kr./m²
Westermannsvej 14, 1.
5230 Odense M		80 m²956 m11-04-20242.675.000 kr.33.438 kr./m²
Ulriksholmvej 8, 1.
5230 Odense M		80 m²990 m28-11-20241.680.000 kr.21.000 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th
5230 Odense M		80 m²1,0 km30-11-20241.650.000 kr.20.625 kr./m²
Ahlefeldtsvej 18, 1.
5230 Odense M		77 m²729 m21-07-20262.300.000 kr.29.870 kr./m²
Fengersvej 19, 2.
5230 Odense M		80 m²1,0 km27-02-20252.015.000 kr.25.188 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv
5230 Odense M		81 m²1,0 km15-10-20241.965.000 kr.24.259 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 11, 1. th
5230 Odense M		78 m²1,0 km07-10-20261.900.000 kr.24.359 kr./m²
Østerbæksvej 21, 2. th
5230 Odense M		78 m²1,0 km30-05-20241.695.000 kr.21.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden