Vissehøj 50

Villa · 166 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 707 m², 7 værelser, opført i 1982, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.954 kr/m².2.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissehøj gns: 18.655 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.177.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.075.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
1995Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissehøj 22 9210 Aalborg SØ	180 m²	80 m	05-07-2026	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Vissehøj 13 9210 Aalborg SØ	149 m²	123 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	121 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²
Vissehøj 64 9210 Aalborg SØ	119 m²	69 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Vissehøj 8 9210 Aalborg SØ	119 m²	91 m	15-08-2026	2.365.000 kr.	19.874 kr./m²
Vissehøj 6 9210 Aalborg SØ	119 m²	118 m	26-06-2025	2.535.000 kr.	21.303 kr./m²
Kærvej 38 9210 Aalborg SØ	156 m²	638 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Solbakken 40 9210 Aalborg SØ	172 m²	868 m	04-02-2025	3.125.000 kr.	18.169 kr./m²
Ladegårdsvej 31 9210 Aalborg SØ	156 m²	716 m	01-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Agrihøj 16 9210 Aalborg SØ	146 m²	359 m	02-11-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu