Vissehøj 40

Villa · 136 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 815 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.490 kr/m².2.633.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissehøj gns: 18.655 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,00 pct.
3Vores vurdering2.631.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1995Bygget
1994majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	33 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²
Vissehøj 13 9210 Aalborg SØ	149 m²	242 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Vissehøj 64 9210 Aalborg SØ	119 m²	127 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Vissehøj 8 9210 Aalborg SØ	119 m²	153 m	15-08-2026	2.365.000 kr.	19.874 kr./m²
Vissehøj 6 9210 Aalborg SØ	119 m²	179 m	26-06-2025	2.535.000 kr.	21.303 kr./m²
Vissehøj 22 9210 Aalborg SØ	180 m²	70 m	05-07-2026	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Bavnehøj 28 9210 Aalborg SØ	136 m²	220 m	16-06-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Kongshøjvej 27 9210 Aalborg SØ	136 m²	443 m	10-06-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	357 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Bavnehøj 43 9210 Aalborg SØ	128 m²	109 m	12-05-2026	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu