Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vissehøj 31

Villa · 180 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 999 m², 8 værelser, opført i 1982, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.387 kr/m².2.675.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVissehøj gns: 18.655 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.959.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,14 pct. siden nov. 1993
404k1,7M3,0M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020248. nov. 1993535.000 kr.I dag · vores estimat2.959.278 kr.Markedet · 1992876.420 kr.Markedet · 1993845.820 kr.Markedet · 1994854.280 kr.Markedet · 1995938.160 kr.Markedet · 19961.087.020 kr.Markedet · 19971.406.340 kr.Markedet · 19981.243.800 kr.Markedet · 1999403.740 kr.Markedet · 20001.025.100 kr.Markedet · 20011.538.460 kr.Markedet · 20021.490.580 kr.Markedet · 20031.521.540 kr.Markedet · 20041.574.100 kr.Markedet · 20051.952.460 kr.Markedet · 20062.111.760 kr.Markedet · 20072.285.460 kr.Markedet · 20082.462.580 kr.Markedet · 20093.067.740 kr.Markedet · 20102.286.540 kr.Markedet · 20112.138.940 kr.Markedet · 20121.756.260 kr.Markedet · 20131.791.180 kr.Markedet · 20141.668.780 kr.Markedet · 20152.376.360 kr.Markedet · 20163.368.160 kr.Markedet · 20172.493.360 kr.Markedet · 20182.941.380 kr.Markedet · 20193.217.320 kr.Markedet · 20203.044.160 kr.Markedet · 20213.190.140 kr.Markedet · 20223.524.040 kr.Markedet · 20233.411.540 kr.Markedet · 20243.785.220 kr.Markedet · 20253.857.220 kr.Markedet · 20263.205.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1993 · Alm. Salg
535.000 kr.
I dag · vores estimat
2.959.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vissehøj 22
9210 Aalborg SØ		180 m²168 m05-07-20263.250.000 kr.18.056 kr./m²
Vissehøj 13
9210 Aalborg SØ		149 m²55 m01-01-20262.300.000 kr.15.436 kr./m²
Vissehøj 26
9210 Aalborg SØ		135 m²213 m03-12-20232.630.000 kr.19.481 kr./m²
Vissehøj 64
9210 Aalborg SØ		119 m²125 m24-10-20242.200.000 kr.18.487 kr./m²
Vissehøj 8
9210 Aalborg SØ		119 m²134 m15-08-20262.365.000 kr.19.874 kr./m²
Vissehøj 6
9210 Aalborg SØ		119 m²147 m26-06-20252.535.000 kr.21.303 kr./m²
Bavnehøj 46
9210 Aalborg SØ		190 m²251 m08-02-20242.650.000 kr.13.947 kr./m²
Kærvej 17
9210 Aalborg SØ		191 m²664 m11-09-20242.250.000 kr.11.780 kr./m²
Poulstrupvej 9
9210 Aalborg SØ		199 m²426 m13-06-20243.450.000 kr.17.337 kr./m²
Solbakken 40
9210 Aalborg SØ		172 m²952 m04-02-20253.125.000 kr.18.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden