Viskumvej 14, 2770 Kastrup — Villa · 79 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1999. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.941 kr/m².3.822.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViskumvej gns: 36.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.871.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1972feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rhodesiavej 38 2770 Kastrup	82 m²	426 m	22-12-2024	3.400.000 kr.	41.463 kr./m²
Tømmerupvang 39 2770 Kastrup	81 m²	679 m	20-08-2025	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Sudanvej 16 2770 Kastrup	77 m²	1,0 km	06-10-2024	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Kongelundsvej 280 2770 Kastrup	77 m²	1,1 km	20-09-2025	3.900.000 kr.	50.649 kr./m²
Pretoria Alle 6 2770 Kastrup	82 m²	1,2 km	10-02-2025	3.959.000 kr.	48.280 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	875 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	81 m²	1,6 km	29-01-2026	4.555.000 kr.	56.235 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	1,5 km	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Sudanvej 21 2770 Kastrup	88 m²	1,1 km	02-09-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Præstefælledvej 79 2770 Kastrup	78 m²	1,9 km	20-11-2023	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu