Visborgvej 83, Visborg

Landejendom · 182 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 367.944 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1968. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Erhvervsareal: 85 m²
Grundareal: 367944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.986 kr/m².4.069.768 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)367944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.976.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,80 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2006 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.976.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
1968Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	605 m	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	2,1 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	1,9 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	2,1 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	2,4 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	2,9 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	6,4 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede 9560 Hadsund	177 m²	6,5 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	4,4 km	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk 9560 Hadsund	112 m²	4,5 km	08-01-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu