Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Visborgvej 67, Visborg

Landejendom · 152 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 556.255 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
556255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.855 kr/m².3.966.768 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)556255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.634.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,23 pct. siden jan. 2024
87k6,6M13,0M19,5M26,0M19921996200020042008201220162020202422. jan. 20248.700.000 kr.I dag · vores estimat5.634.718 kr.Markedet · 19921.125.864 kr.Markedet · 1993647.672 kr.Markedet · 1994793.440 kr.Markedet · 1995547.200 kr.Markedet · 1996654.512 kr.Markedet · 19971.780.072 kr.Markedet · 19981.419.680 kr.Markedet · 19991.005.632 kr.Markedet · 20001.270.568 kr.Markedet · 20011.445.368 kr.Markedet · 2002617.880 kr.Markedet · 20033.765.952 kr.Markedet · 20041.467.408 kr.Markedet · 20054.987.424 kr.Markedet · 20062.273.616 kr.Markedet · 20072.135.448 kr.Markedet · 20083.440.368 kr.Markedet · 20094.934.680 kr.Markedet · 20101.153.528 kr.Markedet · 20111.141.976 kr.Markedet · 20122.527.000 kr.Markedet · 2013974.016 kr.Markedet · 20143.318.616 kr.Markedet · 20158.011.160 kr.Markedet · 20165.191.712 kr.Markedet · 20174.791.800 kr.Markedet · 20181.784.632 kr.Markedet · 20191.071.296 kr.Markedet · 20202.330.160 kr.Markedet · 20211.614.544 kr.Markedet · 20221.344.288 kr.Markedet · 20233.846.208 kr.Markedet · 2024128.592 kr.Markedet · 20252.884.656 kr.Markedet · 20262.148.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2024 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.634.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²1,5 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²3,5 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²2,7 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²4,6 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Hobrovej 238, Vive
9560 Hadsund		153 m²7,6 km29-08-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²6,7 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²7,0 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²6,7 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²4,1 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²7,1 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden