Virumvej 92B, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.181 kr/m².1.851.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.198.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte
2007sep.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollelevbakken 5B, 1. tv 2830 Virum	48 m²	382 m	26-11-2025	1.894.000 kr.	39.458 kr./m²
Kollelevbakken 7A, 1. tv. 2830 Virum	48 m²	383 m	17-03-2026	2.180.000 kr.	45.417 kr./m²
Virum Stationsvej 141A, st. tv 2830 Virum	43 m²	300 m	24-10-2023	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Virum Stationsvej 141F, 1. th 2830 Virum	50 m²	258 m	12-02-2025	1.775.000 kr.	35.500 kr./m²
Virum Stationsvej 141E, st. tv 2830 Virum	50 m²	262 m	05-02-2026	2.075.000 kr.	41.500 kr./m²
Virum Stationsvej 141E, 1. tv 2830 Virum	50 m²	262 m	13-03-2025	1.870.000 kr.	37.400 kr./m²
Cedervænget 23, 3. mf 2830 Virum	47 m²	872 m	13-11-2023	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Cedervænget 25, 3. mf 2830 Virum	47 m²	879 m	12-11-2025	2.005.000 kr.	42.660 kr./m²
Kollelevbakken 7A, 1. th 2830 Virum	51 m²	383 m	17-01-2024	1.415.000 kr.	27.745 kr./m²
Virum Stationsvej 149D, 1. tv. 2830 Virum	52 m²	277 m	28-04-2026	2.055.000 kr.	39.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu