Virumvej 92A, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.984 kr/m².4.889.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.850.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,67 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.850.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Stationsvej 147, 2. th 2830 Virum	106 m²	298 m	24-11-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Virum Stationsvej 147, st. th 2830 Virum	108 m²	298 m	15-09-2025	5.300.000 kr.	49.074 kr./m²
Kollelevbakken 7C, 1. 2830 Virum	101 m²	402 m	02-08-2025	3.652.000 kr.	36.158 kr./m²
Grønnevej 94, 1. tv 2830 Virum	106 m²	568 m	14-12-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Kollelevbakken 3A, 1. 2830 Virum	109 m²	352 m	12-03-2025	4.775.000 kr.	43.807 kr./m²
Virum Torv 9, 1. th 2830 Virum	105 m²	733 m	17-10-2023	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Skovridergårdsvej 60B, 1. 3 2830 Virum	105 m²	883 m	15-10-2025	5.400.000 kr.	51.429 kr./m²
Skovridergårdsvej 60A, 1. 9 2830 Virum	105 m²	907 m	03-08-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Frederiksdalsvej 194, 1. 2830 Virum	108 m²	708 m	28-09-2025	8.500.000 kr.	78.704 kr./m²
Virum Torv 7, 2. tv 2830 Virum	108 m²	729 m	17-07-2025	3.695.000 kr.	34.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu