Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumvej 139B

Villa · 127 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 264 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.560 kr/m².6.423.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.769 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.007 kr/m²-40,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 264 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.742.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,01 pct. siden maj 2001
850k2,8M4,8M6,8M8,8M1992199620002004200820122016202020241. maj 20012.200.000 kr.I dag · vores estimat5.742.134 kr.Markedet · 1992965.073 kr.Markedet · 1993959.739 kr.Markedet · 1994849.630 kr.Markedet · 19951.180.465 kr.Markedet · 19961.200.277 kr.Markedet · 19971.398.905 kr.Markedet · 19981.445.260 kr.Markedet · 19991.807.972 kr.Markedet · 20002.182.241 kr.Markedet · 20012.081.149 kr.Markedet · 20021.950.339 kr.Markedet · 20031.999.615 kr.Markedet · 20042.464.816 kr.Markedet · 20052.976.626 kr.Markedet · 20064.344.797 kr.Markedet · 20074.093.972 kr.Markedet · 20083.722.370 kr.Markedet · 20092.891.536 kr.Markedet · 20102.752.344 kr.Markedet · 20113.584.702 kr.Markedet · 20122.993.517 kr.Markedet · 20133.098.419 kr.Markedet · 20143.559.683 kr.Markedet · 20154.372.483 kr.Markedet · 20164.402.455 kr.Markedet · 20174.689.602 kr.Markedet · 20184.882.515 kr.Markedet · 20195.103.622 kr.Markedet · 20205.575.554 kr.Markedet · 20215.718.048 kr.Markedet · 20225.949.823 kr.Markedet · 20236.490.081 kr.Markedet · 20246.112.637 kr.Markedet · 20257.437.374 kr.Markedet · 20268.797.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2001 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.742.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumvej 46B
2830 Virum		130 m²1,3 km21-12-20235.300.000 kr.40.769 kr./m²
Virumvej 60
2830 Virum		105 m²1,1 km11-01-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²
Virumvej 12A
2830 Virum		107 m²1,8 km25-02-20245.050.000 kr.47.196 kr./m²
Virumvej 50
2830 Virum		74 m²1,3 km14-01-20244.080.000 kr.55.135 kr./m²
Virumvej 44
2830 Virum		189 m²1,3 km03-06-20246.750.000 kr.35.714 kr./m²
Virumvej 8
2830 Virum		185 m²1,8 km18-02-20246.025.000 kr.32.568 kr./m²
Skolebakken 3
2830 Virum		128 m²317 m18-08-20267.800.000 kr.60.938 kr./m²
Furesø Parkvej 18
2830 Virum		128 m²384 m15-07-20258.700.000 kr.67.969 kr./m²
Frederiksdalsvej 224
2830 Virum		136 m²128 m18-01-20246.300.000 kr.46.324 kr./m²
Virumgade 51
2830 Virum		131 m²446 m06-06-20268.725.000 kr.66.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden