Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumvej 117

Villa · 124 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.128 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.162 kr/m².6.998.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.769 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-40,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.900.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,60 pct. siden apr. 2015
830k2,8M4,7M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20153.100.000 kr.I dag · vores estimat6.900.596 kr.Markedet · 1992942.276 kr.Markedet · 1993937.068 kr.Markedet · 1994829.560 kr.Markedet · 19951.152.580 kr.Markedet · 19961.171.924 kr.Markedet · 19971.365.860 kr.Markedet · 19981.411.120 kr.Markedet · 19991.765.264 kr.Markedet · 20002.130.692 kr.Markedet · 20012.031.988 kr.Markedet · 20021.904.268 kr.Markedet · 20031.952.380 kr.Markedet · 20042.406.592 kr.Markedet · 20052.906.312 kr.Markedet · 20064.242.164 kr.Markedet · 20073.997.264 kr.Markedet · 20083.634.440 kr.Markedet · 20092.823.232 kr.Markedet · 20102.687.328 kr.Markedet · 20113.500.024 kr.Markedet · 20122.922.804 kr.Markedet · 20133.025.228 kr.Markedet · 20143.475.596 kr.Markedet · 20154.269.196 kr.Markedet · 20164.298.460 kr.Markedet · 20174.578.824 kr.Markedet · 20184.767.180 kr.Markedet · 20194.983.064 kr.Markedet · 20205.443.848 kr.Markedet · 20215.582.976 kr.Markedet · 20225.809.276 kr.Markedet · 20236.336.772 kr.Markedet · 20245.968.244 kr.Markedet · 20257.261.688 kr.Markedet · 20268.589.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.900.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumvej 46B
2830 Virum		130 m²910 m21-12-20235.300.000 kr.40.769 kr./m²
Virumvej 60
2830 Virum		105 m²785 m11-01-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²
Virumvej 12A
2830 Virum		107 m²1,4 km25-02-20245.050.000 kr.47.196 kr./m²
Virumvej 50
2830 Virum		74 m²953 m14-01-20244.080.000 kr.55.135 kr./m²
Virumvej 44
2830 Virum		189 m²921 m03-06-20246.750.000 kr.35.714 kr./m²
Virumvej 8
2830 Virum		185 m²1,5 km18-02-20246.025.000 kr.32.568 kr./m²
Skolebakken 3
2830 Virum		128 m²92 m18-08-20267.800.000 kr.60.938 kr./m²
Virum Stationsvej 124
2830 Virum		124 m²395 m25-03-20269.700.000 kr.78.226 kr./m²
Virumstræde 17
2830 Virum		120 m²190 m10-06-202411.051.000 kr.92.092 kr./m²
Virumgade 51
2830 Virum		131 m²97 m06-06-20268.725.000 kr.66.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden