Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumgade 56B

Villa · 152 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.234 kr/m².7.882.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 45.580 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.664.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,42 pct. siden sep. 2019
1,0M3,4M5,8M8,2M10,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20194.900.000 kr.I dag · vores estimat7.664.794 kr.Markedet · 19921.155.048 kr.Markedet · 19931.148.664 kr.Markedet · 19941.016.880 kr.Markedet · 19951.412.840 kr.Markedet · 19961.436.552 kr.Markedet · 19971.674.280 kr.Markedet · 19981.729.760 kr.Markedet · 19992.163.872 kr.Markedet · 20002.611.816 kr.Markedet · 20012.490.824 kr.Markedet · 20022.334.264 kr.Markedet · 20032.393.240 kr.Markedet · 20042.950.016 kr.Markedet · 20053.562.576 kr.Markedet · 20065.200.072 kr.Markedet · 20074.899.872 kr.Markedet · 20084.455.120 kr.Markedet · 20093.460.736 kr.Markedet · 20103.294.144 kr.Markedet · 20114.290.352 kr.Markedet · 20123.582.792 kr.Markedet · 20133.708.344 kr.Markedet · 20144.260.408 kr.Markedet · 20155.233.208 kr.Markedet · 20165.269.080 kr.Markedet · 20175.612.752 kr.Markedet · 20185.843.640 kr.Markedet · 20196.108.272 kr.Markedet · 20206.673.104 kr.Markedet · 20216.843.648 kr.Markedet · 20227.121.048 kr.Markedet · 20237.767.656 kr.Markedet · 20247.315.912 kr.Markedet · 20258.901.424 kr.Markedet · 202610.528.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.664.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumgade 51
2830 Virum		131 m²116 m06-06-20268.725.000 kr.66.603 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²661 m14-07-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²661 m07-05-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Virumgade 50A
2830 Virum		195 m²102 m15-05-20247.450.000 kr.38.205 kr./m²
Virumgade 36
2830 Virum		96 m²263 m21-11-20235.400.000 kr.56.250 kr./m²
Bakketoppen 6
2830 Virum		150 m²220 m15-12-20248.370.000 kr.55.800 kr./m²
Vangeledet 91
2830 Virum		148 m²152 m06-07-20269.400.000 kr.63.514 kr./m²
Kongestien 58
2830 Virum		158 m²335 m24-01-20247.300.000 kr.46.203 kr./m²
Virum Stationsvej 206
2830 Virum		152 m²673 m18-08-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²
Parkvej 61
2830 Virum		148 m²565 m14-12-20248.325.000 kr.56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden