Virumgade 49A

Villa · 109 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.816 kr/m².7.135.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 41.893 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-39,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.397.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,07 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2026 · Alm. Salg: 9.550.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 9.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.397.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte9.550.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg9.550.000 kr.
2025apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumgade 36 2830 Virum	96 m²	231 m	21-11-2023	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	616 m	07-05-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumgade 50A 2830 Virum	195 m²	59 m	15-05-2024	7.450.000 kr.	38.205 kr./m²
Frugthegnet 83 2830 Virum	114 m²	160 m	31-07-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Frederiksdalsvej 135A 2830 Virum	110 m²	570 m	06-10-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Frugthegnet 66 2830 Virum	115 m²	262 m	03-07-2024	7.250.000 kr.	63.043 kr./m²
Frugthegnet 52 2830 Virum	114 m²	340 m	18-02-2024	6.820.000 kr.	59.825 kr./m²
Frugthegnet 25 2830 Virum	112 m²	501 m	15-04-2024	7.137.500 kr.	63.728 kr./m²
Frugthegnet 9 2830 Virum	107 m²	594 m	19-02-2025	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Præstebakken 65 2830 Virum	114 m²	433 m	25-07-2024	6.995.000 kr.	61.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu