Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumgade 48B

Rækkehus · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 282 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.175 kr/m².6.710.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 57.376 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.249.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+719,67 pct. siden nov. 1997
884k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202426. nov. 1997884.500 kr.I dag · vores estimat7.249.939 kr.Markedet · 19921.103.830 kr.Markedet · 19931.128.140 kr.Markedet · 19941.041.430 kr.Markedet · 19951.270.230 kr.Markedet · 19961.352.520 kr.Markedet · 19971.376.310 kr.Markedet · 19981.673.750 kr.Markedet · 19991.546.090 kr.Markedet · 20001.964.040 kr.Markedet · 20012.481.180 kr.Markedet · 20022.727.010 kr.Markedet · 20032.633.020 kr.Markedet · 20042.941.770 kr.Markedet · 20053.128.060 kr.Markedet · 20064.209.530 kr.Markedet · 20073.977.220 kr.Markedet · 20084.106.960 kr.Markedet · 20093.033.290 kr.Markedet · 20103.886.610 kr.Markedet · 20113.852.030 kr.Markedet · 20123.707.470 kr.Markedet · 20133.968.770 kr.Markedet · 20143.924.310 kr.Markedet · 20154.634.240 kr.Markedet · 20164.565.210 kr.Markedet · 20174.293.640 kr.Markedet · 20185.026.060 kr.Markedet · 20194.992.000 kr.Markedet · 20205.089.760 kr.Markedet · 20216.147.960 kr.Markedet · 20226.452.160 kr.Markedet · 20236.163.170 kr.Markedet · 20246.709.170 kr.Markedet · 20257.629.180 kr.Markedet · 20267.752.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1997 · Alm. Salg
884.500 kr.
I dag · vores estimat
7.249.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg884.500 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumgade 8
2830 Virum		146 m²504 m07-09-20245.850.000 kr.40.068 kr./m²
Virumgade 35E
2830 Virum		94 m²119 m17-12-20235.900.000 kr.62.766 kr./m²
Virumgade 41A
2830 Virum		90 m²52 m22-01-20255.300.000 kr.58.889 kr./m²
Kongestien 81
2830 Virum		123 m²67 m05-02-20245.600.000 kr.45.528 kr./m²
Kaplevej 113
2830 Virum		134 m²281 m14-07-20257.400.000 kr.55.224 kr./m²
Præstebakken 18
2830 Virum		125 m²255 m13-01-20256.600.000 kr.52.800 kr./m²
Kaplevej 103
2830 Virum		134 m²320 m10-12-20246.925.000 kr.51.679 kr./m²
Kløverbakken 35
2830 Virum		128 m²483 m03-06-20247.175.000 kr.56.055 kr./m²
Skolebakken 78
2830 Virum		127 m²431 m27-10-20258.800.000 kr.69.291 kr./m²
Bygdevej 4
2830 Virum		127 m²471 m23-10-20257.550.000 kr.59.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden