Virumbakken 9

Villa · 150 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1970. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.977 kr/m².9.623.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumbakken gns: 53.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.112.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,79 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.112.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
1970Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumbakken 18 2830 Virum	207 m²	118 m	17-02-2025	9.900.000 kr.	47.826 kr./m²
Virumbakken 1 2830 Virum	264 m²	85 m	13-05-2025	7.175.000 kr.	27.178 kr./m²
Bakketoppen 6 2830 Virum	150 m²	207 m	15-12-2024	8.370.000 kr.	55.800 kr./m²
Vangeledet 91 2830 Virum	148 m²	262 m	06-07-2026	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Virum Stationsvej 112 2830 Virum	142 m²	170 m	30-11-2026	9.775.000 kr.	68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 112 2830 Virum	142 m²	170 m	02-10-2026	9.775.000 kr.	68.838 kr./m²
Virum Vænge 3 2830 Virum	149 m²	547 m	18-09-2025	11.995.000 kr.	80.503 kr./m²
Bakketoppen 26 2830 Virum	140 m²	82 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²
Virum Stationsvej 114 2830 Virum	142 m²	189 m	01-10-2026	11.350.000 kr.	79.930 kr./m²
Krogvej 25 2830 Virum	150 m²	673 m	29-09-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu