Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumbakken 7

Villa · 105 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.706 kr/m².7.659.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumbakken gns: 53.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.060.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,13 pct. siden sep. 2013
702k2,4M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20133.600.000 kr.I dag · vores estimat7.060.802 kr.Markedet · 1992797.895 kr.Markedet · 1993793.485 kr.Markedet · 1994702.450 kr.Markedet · 1995975.975 kr.Markedet · 1996992.355 kr.Markedet · 19971.156.575 kr.Markedet · 19981.194.900 kr.Markedet · 19991.494.780 kr.Markedet · 20001.804.215 kr.Markedet · 20011.720.635 kr.Markedet · 20021.612.485 kr.Markedet · 20031.653.225 kr.Markedet · 20042.037.840 kr.Markedet · 20052.460.990 kr.Markedet · 20063.592.155 kr.Markedet · 20073.384.780 kr.Markedet · 20083.077.550 kr.Markedet · 20092.390.640 kr.Markedet · 20102.275.560 kr.Markedet · 20112.963.730 kr.Markedet · 20122.474.955 kr.Markedet · 20132.561.685 kr.Markedet · 20142.943.045 kr.Markedet · 20153.615.045 kr.Markedet · 20163.639.825 kr.Markedet · 20173.877.230 kr.Markedet · 20184.036.725 kr.Markedet · 20194.219.530 kr.Markedet · 20204.609.710 kr.Markedet · 20214.727.520 kr.Markedet · 20224.919.145 kr.Markedet · 20235.365.815 kr.Markedet · 20245.053.755 kr.Markedet · 20256.149.010 kr.Markedet · 20267.273.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.060.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumbakken 18
2830 Virum		207 m²141 m17-02-20259.900.000 kr.47.826 kr./m²
Virumvej 60
2830 Virum		105 m²441 m11-01-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²
Virumgade 36
2830 Virum		96 m²283 m21-11-20235.400.000 kr.56.250 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9
2830 Virum		112 m²438 m18-07-20267.450.000 kr.66.518 kr./m²
Hasselvej 84
2830 Virum		110 m²663 m17-06-20268.550.000 kr.77.727 kr./m²
Parcelvej 105A
2830 Virum		103 m²939 m23-05-20245.500.000 kr.53.398 kr./m²
Virumvej 12A
2830 Virum		107 m²954 m25-02-20245.050.000 kr.47.196 kr./m²
Biskop Monrads Vej 3
2830 Virum		104 m²1,2 km17-09-202611.795.000 kr.113.413 kr./m²
Askimvej 5
2830 Virum		112 m²737 m19-08-20258.995.000 kr.80.312 kr./m²
Søndervej 49
2830 Virum		103 m²1,1 km18-11-20258.450.000 kr.82.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden