Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumbakken 5

Villa · 165 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2018. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.945 kr/m².9.347.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumbakken gns: 53.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.851.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,30 pct. siden nov. 2022
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20229.725.000 kr.I dag · vores estimat9.851.405 kr.Markedet · 19921.253.835 kr.Markedet · 19931.246.905 kr.Markedet · 19941.103.850 kr.Markedet · 19951.533.675 kr.Markedet · 19961.559.415 kr.Markedet · 19971.817.475 kr.Markedet · 19981.877.700 kr.Markedet · 19992.348.940 kr.Markedet · 20002.835.195 kr.Markedet · 20012.703.855 kr.Markedet · 20022.533.905 kr.Markedet · 20032.597.925 kr.Markedet · 20043.202.320 kr.Markedet · 20053.867.270 kr.Markedet · 20065.644.815 kr.Markedet · 20075.318.940 kr.Markedet · 20084.836.150 kr.Markedet · 20093.756.720 kr.Markedet · 20103.575.880 kr.Markedet · 20114.657.290 kr.Markedet · 20123.889.215 kr.Markedet · 20134.025.505 kr.Markedet · 20144.624.785 kr.Markedet · 20155.680.785 kr.Markedet · 20165.719.725 kr.Markedet · 20176.092.790 kr.Markedet · 20186.343.425 kr.Markedet · 20196.630.690 kr.Markedet · 20207.243.830 kr.Markedet · 20217.428.960 kr.Markedet · 20227.730.085 kr.Markedet · 20238.431.995 kr.Markedet · 20247.941.615 kr.Markedet · 20259.662.730 kr.Markedet · 202611.429.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
9.725.000 kr.
I dag · vores estimat
9.851.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg9.725.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumbakken 18
2830 Virum		207 m²161 m17-02-20259.900.000 kr.47.826 kr./m²
Virumbakken 1
2830 Virum		264 m²43 m13-05-20257.175.000 kr.27.178 kr./m²
Bakketoppen 13
2830 Virum		169 m²164 m16-05-20259.200.000 kr.54.438 kr./m²
Vangeledet 87
2830 Virum		167 m²307 m14-05-20248.200.000 kr.49.102 kr./m²
Degnebakken 6
2830 Virum		166 m²374 m04-09-20259.250.000 kr.55.723 kr./m²
Vangeledet 51
2830 Virum		172 m²182 m29-08-202511.750.000 kr.68.314 kr./m²
Vangeledet 93
2830 Virum		172 m²293 m19-11-202510.400.000 kr.60.465 kr./m²
Askimvej 3
2830 Virum		165 m²698 m14-12-20248.400.000 kr.50.909 kr./m²
Krogvej 37
2830 Virum		159 m²445 m28-09-20259.500.000 kr.59.748 kr./m²
Holmevej 43
2830 Virum		174 m²457 m18-07-20249.700.000 kr.55.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden