Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumbakken 3

Villa · 122 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.635 kr/m².8.330.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumbakken gns: 53.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.109.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,60 pct. siden nov. 2005
816k2,7M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20051.975.000 kr.I dag · vores estimat8.109.356 kr.Markedet · 1992927.078 kr.Markedet · 1993921.954 kr.Markedet · 1994816.180 kr.Markedet · 19951.133.990 kr.Markedet · 19961.153.022 kr.Markedet · 19971.343.830 kr.Markedet · 19981.388.360 kr.Markedet · 19991.736.792 kr.Markedet · 20002.096.326 kr.Markedet · 20011.999.214 kr.Markedet · 20021.873.554 kr.Markedet · 20031.920.890 kr.Markedet · 20042.367.776 kr.Markedet · 20052.859.436 kr.Markedet · 20064.173.742 kr.Markedet · 20073.932.792 kr.Markedet · 20083.575.820 kr.Markedet · 20092.777.696 kr.Markedet · 20102.643.984 kr.Markedet · 20113.443.572 kr.Markedet · 20122.875.662 kr.Markedet · 20132.976.434 kr.Markedet · 20143.419.538 kr.Markedet · 20154.200.338 kr.Markedet · 20164.229.130 kr.Markedet · 20174.504.972 kr.Markedet · 20184.690.290 kr.Markedet · 20194.902.692 kr.Markedet · 20205.356.044 kr.Markedet · 20215.492.928 kr.Markedet · 20225.715.578 kr.Markedet · 20236.234.566 kr.Markedet · 20245.871.982 kr.Markedet · 20257.144.564 kr.Markedet · 20268.450.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
8.109.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumbakken 18
2830 Virum		207 m²180 m17-02-20259.900.000 kr.47.826 kr./m²
Virum Stationsvej 100
2830 Virum		126 m²79 m29-09-20246.875.000 kr.54.563 kr./m²
Virum Stationsvej 124
2830 Virum		124 m²281 m25-03-20269.700.000 kr.78.226 kr./m²
Parkvej 58
2830 Virum		124 m²628 m08-04-20247.900.000 kr.63.710 kr./m²
Parkvej 11
2830 Virum		120 m²682 m08-12-20258.350.000 kr.69.583 kr./m²
Skolebakken 55
2830 Virum		116 m²511 m14-09-20268.400.000 kr.72.414 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 22
2830 Virum		129 m²446 m19-08-20246.600.000 kr.51.163 kr./m²
Virum Stationsvej 133
2830 Virum		130 m²411 m11-10-20256.730.000 kr.51.769 kr./m²
Virumstræde 17
2830 Virum		120 m²826 m10-06-202411.051.000 kr.92.092 kr./m²
Skovridergårdsvej 26
2830 Virum		120 m²836 m19-03-20257.800.000 kr.65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden