Virumbakken 11

Villa · 93 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.791 kr/m².6.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumbakken gns: 53.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.193.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+789,89 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 696.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.193.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg696.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumgade 36 2830 Virum	96 m²	252 m	21-11-2023	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Klokkerbakken 10 2830 Virum	92 m²	559 m	26-08-2024	6.245.000 kr.	67.880 kr./m²
Skolebakken 41 2830 Virum	92 m²	605 m	09-09-2026	8.050.000 kr.	87.500 kr./m²
Skovridergårdsvej 55 2830 Virum	92 m²	664 m	15-11-2023	5.150.000 kr.	55.978 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37 2830 Virum	88 m²	346 m	24-09-2024	5.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Hummeltoftevej 116 2830 Virum	90 m²	1,1 km	27-05-2026	7.850.000 kr.	87.222 kr./m²
Kongevejen 140 2830 Virum	89 m²	1,1 km	16-09-2025	5.500.000 kr.	61.798 kr./m²
Virumvej 60 2830 Virum	105 m²	402 m	11-01-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Floradalen 4 2830 Virum	100 m²	970 m	03-11-2025	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Parcelvej 105A 2830 Virum	103 m²	970 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu