Virum Torv 9, 2. th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 3435 m²
Bebygget areal: 1145 m²
Erhvervsareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.082 kr/m².4.598.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 37.200 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.994 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.355.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,60 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.355.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Torv 7, 2. tv 2830 Virum	108 m²	14 m	17-07-2025	3.695.000 kr.	34.213 kr./m²
Virum Torv 9, 1. tv 2830 Virum	72 m²	0 m	08-11-2025	3.125.000 kr.	43.403 kr./m²
Skovridergårdsvej 60B, 1. 3 2830 Virum	105 m²	187 m	15-10-2025	5.400.000 kr.	51.429 kr./m²
Skovridergårdsvej 60A, 1. 9 2830 Virum	105 m²	217 m	03-08-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Grønnevej 94, 1. tv 2830 Virum	106 m²	201 m	14-12-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Frederiksdalsvej 103C, st. 2830 Virum	111 m²	145 m	11-11-2023	4.299.000 kr.	38.730 kr./m²
Skovridergårdsvej 60B, 1. 1 2830 Virum	111 m²	187 m	09-06-2024	4.890.000 kr.	44.054 kr./m²
Cedervænget 35, 1. tv 2830 Virum	110 m²	345 m	24-09-2026	5.840.000 kr.	53.091 kr./m²
Virumvej 92A 2830 Virum	104 m²	733 m	31-03-2025	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Cedervænget 11, 1. tv 2830 Virum	110 m²	437 m	25-06-2026	5.540.000 kr.	50.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu