Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Virum Torv 7, 2. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1944
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
3435 m²
Bebygget areal
1145 m²
Erhvervsareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.616 kr/m².4.230.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 37.200 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.027 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.069.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,78 pct. siden nov. 2012
650k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20122.100.000 kr.I dag · vores estimat4.069.314 kr.Markedet · 1992813.300 kr.Markedet · 1993703.900 kr.Markedet · 1994705.300 kr.Markedet · 1995847.600 kr.Markedet · 1996807.700 kr.Markedet · 1997740.800 kr.Markedet · 1998839.600 kr.Markedet · 19991.195.500 kr.Markedet · 20001.245.800 kr.Markedet · 20011.486.200 kr.Markedet · 20021.959.400 kr.Markedet · 20031.934.000 kr.Markedet · 20041.921.100 kr.Markedet · 20052.200.700 kr.Markedet · 20063.179.200 kr.Markedet · 20073.266.700 kr.Markedet · 20081.818.200 kr.Markedet · 20091.714.300 kr.Markedet · 20101.794.500 kr.Markedet · 20111.744.200 kr.Markedet · 20122.046.100 kr.Markedet · 20131.745.300 kr.Markedet · 20142.087.200 kr.Markedet · 20152.463.300 kr.Markedet · 20162.595.200 kr.Markedet · 20172.704.900 kr.Markedet · 20183.178.200 kr.Markedet · 20192.836.500 kr.Markedet · 20203.311.400 kr.Markedet · 20213.522.400 kr.Markedet · 20223.962.300 kr.Markedet · 20233.269.200 kr.Markedet · 20243.255.800 kr.Markedet · 20253.740.000 kr.Markedet · 20264.517.700 kr.Markedet · 20275.652.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.069.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virum Torv 7, 2. tv
2830 Virum		108 m²0 m17-07-20253.695.000 kr.34.213 kr./m²
Virum Torv 9, 1. tv
2830 Virum		72 m²14 m08-11-20253.125.000 kr.43.403 kr./m²
Skovridergårdsvej 60B, 1. 3
2830 Virum		105 m²182 m15-10-20255.400.000 kr.51.429 kr./m²
Skovridergårdsvej 60A, 1. 9
2830 Virum		105 m²212 m03-08-20254.895.000 kr.46.619 kr./m²
Grønnevej 94, 1. tv
2830 Virum		106 m²191 m14-12-20254.900.000 kr.46.226 kr./m²
Cedervænget 11, 3. tv
2830 Virum		95 m²424 m26-09-20244.050.000 kr.42.632 kr./m²
Kollelevbakken 7C, 1.
2830 Virum		101 m²788 m02-08-20253.652.000 kr.36.158 kr./m²
Frederiksdalsvej 103C, st.
2830 Virum		111 m²153 m11-11-20234.299.000 kr.38.730 kr./m²
Virumvej 92A
2830 Virum		104 m²729 m31-03-20253.400.000 kr.32.692 kr./m²
Skovridergårdsvej 60B, 1. 1
2830 Virum		111 m²182 m09-06-20244.890.000 kr.44.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden