Virum Torv 7, 1. tv., 2830 Virum — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 3435 m²
Bebygget areal: 1145 m²
Erhvervsareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.082 kr/m².4.598.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 37.200 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.748 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.002.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1958jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Torv 7, 2. tv 2830 Virum	108 m²	0 m	17-07-2025	3.695.000 kr.	34.213 kr./m²
Virum Torv 9, 1. tv 2830 Virum	72 m²	14 m	08-11-2025	3.125.000 kr.	43.403 kr./m²
Skovridergårdsvej 60B, 1. 3 2830 Virum	105 m²	182 m	15-10-2025	5.400.000 kr.	51.429 kr./m²
Skovridergårdsvej 60A, 1. 9 2830 Virum	105 m²	212 m	03-08-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Grønnevej 94, 1. tv 2830 Virum	106 m²	191 m	14-12-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Frederiksdalsvej 103C, st. 2830 Virum	111 m²	153 m	11-11-2023	4.299.000 kr.	38.730 kr./m²
Skovridergårdsvej 60B, 1. 1 2830 Virum	111 m²	182 m	09-06-2024	4.890.000 kr.	44.054 kr./m²
Cedervænget 35, 1. tv 2830 Virum	110 m²	332 m	24-09-2026	5.840.000 kr.	53.091 kr./m²
Virumvej 92A 2830 Virum	104 m²	729 m	31-03-2025	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Cedervænget 11, 1. tv 2830 Virum	110 m²	424 m	25-06-2026	5.540.000 kr.	50.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu