Virum Torv 7, 1. th, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 3435 m²
Bebygget areal: 1145 m²
Erhvervsareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.003 kr/m².2.378.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 37.200 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.027 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.076.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,46 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 782.207 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg782.207 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Torv 9, 1. tv 2830 Virum	72 m²	14 m	08-11-2025	3.125.000 kr.	43.403 kr./m²
Virum Torv 7, 2. tv 2830 Virum	108 m²	0 m	17-07-2025	3.695.000 kr.	34.213 kr./m²
Grønnevej 62, 1. tv 2830 Virum	60 m²	38 m	29-06-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Grønnevej 62, 2. tv 2830 Virum	60 m²	38 m	28-07-2024	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Grønnevej 80, 2. tv 2830 Virum	58 m²	111 m	03-07-2025	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Grønnevej 82, 2. th 2830 Virum	58 m²	118 m	04-08-2024	2.025.000 kr.	34.914 kr./m²
Grønnevej 82, 1. th 2830 Virum	58 m²	118 m	29-04-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Frederiksdalsvej 101C, st. th 2830 Virum	63 m²	117 m	15-12-2023	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Frederiksdalsvej 101D, 1. th 2830 Virum	63 m²	120 m	30-01-2025	2.485.000 kr.	39.444 kr./m²
Frederiksdalsvej 10A, 2. th 2830 Virum	60 m²	525 m	09-07-2024	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu