Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Virum Stationsvej 158

Villa · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.088 kr/m².8.600.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.103.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,28 pct. siden jun. 2003
702k2,4M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20032.250.000 kr.I dag · vores estimat6.103.847 kr.Markedet · 1992797.895 kr.Markedet · 1993793.485 kr.Markedet · 1994702.450 kr.Markedet · 1995975.975 kr.Markedet · 1996992.355 kr.Markedet · 19971.156.575 kr.Markedet · 19981.194.900 kr.Markedet · 19991.494.780 kr.Markedet · 20001.804.215 kr.Markedet · 20011.720.635 kr.Markedet · 20021.612.485 kr.Markedet · 20031.653.225 kr.Markedet · 20042.037.840 kr.Markedet · 20052.460.990 kr.Markedet · 20063.592.155 kr.Markedet · 20073.384.780 kr.Markedet · 20083.077.550 kr.Markedet · 20092.390.640 kr.Markedet · 20102.275.560 kr.Markedet · 20112.963.730 kr.Markedet · 20122.474.955 kr.Markedet · 20132.561.685 kr.Markedet · 20142.943.045 kr.Markedet · 20153.615.045 kr.Markedet · 20163.639.825 kr.Markedet · 20173.877.230 kr.Markedet · 20184.036.725 kr.Markedet · 20194.219.530 kr.Markedet · 20204.609.710 kr.Markedet · 20214.727.520 kr.Markedet · 20224.919.145 kr.Markedet · 20235.365.815 kr.Markedet · 20245.053.755 kr.Markedet · 20256.149.010 kr.Markedet · 20267.273.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.103.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virum Stationsvej 124
2830 Virum		124 m²413 m25-03-20269.700.000 kr.78.226 kr./m²
Virum Stationsvej 133
2830 Virum		130 m²276 m11-10-20256.730.000 kr.51.769 kr./m²
Virum Stationsvej 100
2830 Virum		126 m²627 m29-09-20246.875.000 kr.54.563 kr./m²
Virum Stationsvej 57
2830 Virum		140 m²460 m14-06-20246.850.000 kr.48.929 kr./m²
Virum Stationsvej 114
2830 Virum		142 m²488 m01-10-202611.350.000 kr.79.930 kr./m²
Virum Stationsvej 112
2830 Virum		142 m²504 m30-11-20269.775.000 kr.68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 112
2830 Virum		142 m²504 m02-10-20269.775.000 kr.68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 200
2830 Virum		144 m²405 m23-09-20259.600.000 kr.66.667 kr./m²
Virum Stationsvej 210
2830 Virum		146 m²504 m27-07-20247.995.000 kr.54.760 kr./m²
Virum Stationsvej 206
2830 Virum		152 m²463 m18-08-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden