Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Virum Overdrevsvej 31

Villa · 198 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.222 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.860 kr/m².9.281.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.840.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,56 pct. siden okt. 2019
1,3M4,4M7,5M10,7M13,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20197.200.000 kr.I dag · vores estimat10.840.572 kr.Markedet · 19921.504.602 kr.Markedet · 19931.496.286 kr.Markedet · 19941.324.620 kr.Markedet · 19951.840.410 kr.Markedet · 19961.871.298 kr.Markedet · 19972.180.970 kr.Markedet · 19982.253.240 kr.Markedet · 19992.818.728 kr.Markedet · 20003.402.234 kr.Markedet · 20013.244.626 kr.Markedet · 20023.040.686 kr.Markedet · 20033.117.510 kr.Markedet · 20043.842.784 kr.Markedet · 20054.640.724 kr.Markedet · 20066.773.778 kr.Markedet · 20076.382.728 kr.Markedet · 20085.803.380 kr.Markedet · 20094.508.064 kr.Markedet · 20104.291.056 kr.Markedet · 20115.588.748 kr.Markedet · 20124.667.058 kr.Markedet · 20134.830.606 kr.Markedet · 20145.549.742 kr.Markedet · 20156.816.942 kr.Markedet · 20166.863.670 kr.Markedet · 20177.311.348 kr.Markedet · 20187.612.110 kr.Markedet · 20197.956.828 kr.Markedet · 20208.692.596 kr.Markedet · 20218.914.752 kr.Markedet · 20229.276.102 kr.Markedet · 202310.118.394 kr.Markedet · 20249.529.938 kr.Markedet · 202511.595.276 kr.Markedet · 202613.715.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.840.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virum Overdrevsvej 27
2830 Virum		184 m²82 m26-06-20249.400.000 kr.51.087 kr./m²
Virum Overdrevsvej 40
2830 Virum		119 m²177 m13-02-20247.400.000 kr.62.185 kr./m²
Frederiksdalsvej 211
2830 Virum		197 m²314 m09-07-20247.250.000 kr.36.802 kr./m²
L.F.Cortzens Vej 20
2830 Virum		203 m²274 m31-10-202513.200.000 kr.65.025 kr./m²
Bisp Urnes Vej 10
2830 Virum		200 m²442 m03-06-20259.300.000 kr.46.500 kr./m²
Furesøvej 62
2830 Virum		200 m²479 m26-03-20246.700.000 kr.33.500 kr./m²
Højdevej 33A
2830 Virum		200 m²506 m26-05-20247.100.000 kr.35.500 kr./m²
Johan Jepsens Vej 3
2830 Virum		189 m²251 m11-06-202411.400.000 kr.60.317 kr./m²
Frederiksdalsvej 175
2830 Virum		205 m²473 m09-04-202511.687.500 kr.57.012 kr./m²
Søndervej 51D
2830 Virum		185 m²249 m18-08-20259.375.000 kr.50.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden