Virringvej 2, Virring

Villa · 184 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 105.653 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 105653 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.050 kr/m².2.681.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)105653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.361.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,22 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
1995dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup 8960 Randers SØ	183 m²	1,3 km	21-07-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	178 m²	1,9 km	27-03-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Virringmark 8, Virring Mark 8960 Randers SØ	152 m²	1,5 km	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	1,6 km	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Nordbaggevej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	184 m²	3,5 km	24-09-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²
Bakkelyvej 4, Virring 8960 Randers SØ	239 m²	1,2 km	04-05-2025	1.785.000 kr.	7.469 kr./m²
Gl. Landevej 37, Drastrup 8960 Randers SØ	185 m²	3,6 km	26-11-2025	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	160 m²	2,6 km	19-08-2024	1.898.000 kr.	11.862 kr./m²
Dybdalen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	3,7 km	04-09-2025	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Æblelunden 2, Drastrup 8960 Randers SØ	175 m²	3,4 km	16-06-2024	3.485.000 kr.	19.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu