Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Virklundvej 52E

Rækkehus · 82 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 325 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.097 kr/m².2.599.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirklundvej gns: 19.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.025.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,76 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virklundvej 27B 8600 Silkeborg	78 m²	416 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Paradisvejen 3B 8600 Silkeborg	93 m²	342 m	06-05-2026	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Marienlystvej 4B 8600 Silkeborg	80 m²	1,5 km	12-07-2024	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Marienlystvej 16B 8600 Silkeborg	82 m²	1,8 km	26-11-2024	5.100.000 kr.	62.195 kr./m²
Vesterlundvej 1A 8600 Silkeborg	100 m²	603 m	13-10-2024	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Vesterlundvej 1C 8600 Silkeborg	100 m²	606 m	22-06-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Gunilshøjvej 279 8600 Silkeborg	101 m²	1,5 km	14-11-2024	2.795.000 kr.	27.673 kr./m²
Enebærvej 31K, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	85 m²	3,2 km	13-11-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Enebærvej 31D, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	85 m²	3,3 km	07-08-2025	2.645.000 kr.	31.118 kr./m²
Gunilshøjvej 285 8600 Silkeborg	104 m²	1,5 km	24-09-2025	2.725.000 kr.	26.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu