Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Virketvej 42, Virket

Landejendom · 350 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 423.516 m², 11 værelser, opført i 1927. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
423516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.124.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.264 kr/m².8.225.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)423516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.751.704 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden maj 2025
738k5,6M10,4M15,2M20,0M1996199720022003200720122014201720182020202120242025202620. maj 20257.480.000 kr.I dag · vores estimat7.751.704 kr.Markedet · 19962.794.750 kr.Markedet · 19972.612.050 kr.Markedet · 20029.999.850 kr.Markedet · 20034.666.900 kr.Markedet · 20073.411.800 kr.Markedet · 2012737.800 kr.Markedet · 201415.825.950 kr.Markedet · 20175.310.900 kr.Markedet · 20183.136.000 kr.Markedet · 20204.652.900 kr.Markedet · 202120.018.600 kr.Markedet · 20242.410.100 kr.Markedet · 202518.353.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (landejendom)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2025 · Alm. Salg
7.480.000 kr.
I dag · vores estimat
7.751.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025majSolgt, andet7.480.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gundslevmaglevej 6
4863 Eskilstrup		342 m²5,0 km03-10-202410.200.000 kr.29.825 kr./m²
Nybyvej 21, Ovstrup
4863 Eskilstrup		446 m²3,4 km03-07-20243.400.000 kr.7.623 kr./m²
Blichersvej 8, Gundslevmagle
4863 Eskilstrup		328 m²6,3 km30-04-202517.200.000 kr.52.439 kr./m²
Torkilstrup Huse 13
4863 Eskilstrup		188 m²3,3 km12-05-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden