Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Virketvej 37, Virket

Villa · 168 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 4.140 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
4140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
712.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.530 kr/m².1.261.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirketvej gns: 3.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²-50,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering921.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2023majEjerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 6
4863 Eskilstrup		156 m²5,0 km01-09-2024900.000 kr.5.769 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²5,1 km01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²5,0 km23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Kirkevænget 3
4863 Eskilstrup		169 m²5,6 km20-05-20251.250.000 kr.7.396 kr./m²
Gundslevmaglevej 25
4863 Eskilstrup		157 m²5,2 km06-05-20241.195.000 kr.7.611 kr./m²
Irisvej 17
4863 Eskilstrup		168 m²5,9 km16-10-20231.675.000 kr.9.970 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35
4863 Eskilstrup		173 m²5,7 km23-04-20261.000.000 kr.5.780 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16
4863 Eskilstrup		147 m²5,2 km09-04-20241.311.000 kr.8.918 kr./m²
Irisvej 20
4863 Eskilstrup		171 m²6,0 km09-09-20241.205.000 kr.7.047 kr./m²
Tårngade 11
4863 Eskilstrup		178 m²5,7 km17-10-20231.075.000 kr.6.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden