Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Virkensbjerget 9, Sanderum

Villa · 105 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.551 kr/m² × 105 m².2.367.855 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.156.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,43 pct. siden mar. 2026
454k998k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20262.330.000 kr.I dag · vores estimat2.156.865 kr.Markedet · 1992496.335 kr.Markedet · 1993584.220 kr.Markedet · 1994544.320 kr.Markedet · 1995528.570 kr.Markedet · 1996569.835 kr.Markedet · 1997611.625 kr.Markedet · 1998754.740 kr.Markedet · 1999817.740 kr.Markedet · 2000859.635 kr.Markedet · 2001908.355 kr.Markedet · 2002868.140 kr.Markedet · 2003870.870 kr.Markedet · 2004802.200 kr.Markedet · 20051.148.070 kr.Markedet · 20061.169.070 kr.Markedet · 20071.684.935 kr.Markedet · 20081.476.405 kr.Markedet · 20091.300.950 kr.Markedet · 20101.514.205 kr.Markedet · 20111.110.480 kr.Markedet · 20121.407.630 kr.Markedet · 20131.412.985 kr.Markedet · 20141.476.195 kr.Markedet · 20151.410.150 kr.Markedet · 20161.588.230 kr.Markedet · 20171.689.660 kr.Markedet · 20181.691.655 kr.Markedet · 20191.758.225 kr.Markedet · 20202.015.685 kr.Markedet · 20212.151.555 kr.Markedet · 20222.261.490 kr.Markedet · 20231.819.965 kr.Markedet · 20242.083.935 kr.Markedet · 20252.631.090 kr.Markedet · 20262.434.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
2.330.000 kr.
I dag · vores estimat
2.156.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virkensbjerget 46, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²149 m21-04-20241.875.000 kr.17.045 kr./m²
Virkensbjerget 8, Sanderum
5250 Odense SV		127 m²84 m28-04-20252.295.000 kr.18.071 kr./m²
Virkensbjerget 32, Sanderum
5250 Odense SV		127 m²93 m19-10-20252.425.000 kr.19.094 kr./m²
Virkensbjerget 11, Sanderum
5250 Odense SV		155 m²29 m16-02-20242.700.000 kr.17.419 kr./m²
Smallemålet 1, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²49 m11-11-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum
5250 Odense SV		107 m²357 m11-10-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Mikkels Mose 15, Sanderum
5250 Odense SV		112 m²900 m21-01-20262.975.000 kr.26.562 kr./m²
Mågebakken 63, Sanderum
5250 Odense SV		107 m²1,3 km16-10-20231.905.000 kr.17.804 kr./m²
Dragebakken 30, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²500 m16-07-20252.120.000 kr.17.815 kr./m²
Fædresmindevej 15, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²1,2 km14-11-20242.795.000 kr.25.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden