Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Virkensbjerget 8, Sanderum

Villa · 127 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.551 kr/m² × 127 m².2.863.977 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.470.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,65 pct. siden aug. 2025
549k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.295.000 kr.I dag · vores estimat2.470.641 kr.Markedet · 1992600.329 kr.Markedet · 1993706.628 kr.Markedet · 1994658.368 kr.Markedet · 1995639.318 kr.Markedet · 1996689.229 kr.Markedet · 1997739.775 kr.Markedet · 1998912.876 kr.Markedet · 1999989.076 kr.Markedet · 20001.039.749 kr.Markedet · 20011.098.677 kr.Markedet · 20021.050.036 kr.Markedet · 20031.053.338 kr.Markedet · 2004970.280 kr.Markedet · 20051.388.618 kr.Markedet · 20061.414.018 kr.Markedet · 20072.037.969 kr.Markedet · 20081.785.747 kr.Markedet · 20091.573.530 kr.Markedet · 20101.831.467 kr.Markedet · 20111.343.152 kr.Markedet · 20121.702.562 kr.Markedet · 20131.709.039 kr.Markedet · 20141.785.493 kr.Markedet · 20151.705.610 kr.Markedet · 20161.921.002 kr.Markedet · 20172.043.684 kr.Markedet · 20182.046.097 kr.Markedet · 20192.126.615 kr.Markedet · 20202.438.019 kr.Markedet · 20212.602.357 kr.Markedet · 20222.735.326 kr.Markedet · 20232.201.291 kr.Markedet · 20242.520.569 kr.Markedet · 20253.182.366 kr.Markedet · 20262.944.749 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.470.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1974jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virkensbjerget 32, Sanderum
5250 Odense SV		127 m²88 m19-10-20252.425.000 kr.19.094 kr./m²
Virkensbjerget 46, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²156 m21-04-20241.875.000 kr.17.045 kr./m²
Virkensbjerget 9, Sanderum
5250 Odense SV		105 m²84 m16-02-20262.330.000 kr.22.190 kr./m²
Virkensbjerget 11, Sanderum
5250 Odense SV		155 m²99 m16-02-20242.700.000 kr.17.419 kr./m²
Dragebakken 26, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²461 m26-10-20232.075.000 kr.16.468 kr./m²
Dragebakken 36, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²431 m27-07-20251.950.000 kr.14.662 kr./m²
Smallemålet 15, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²172 m19-11-20242.159.000 kr.15.532 kr./m²
Dragebakken 30, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²455 m16-07-20252.120.000 kr.17.815 kr./m²
Dragebakken 211, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²702 m24-08-20252.795.000 kr.21.015 kr./m²
Smallemålet 46, Sanderum
5250 Odense SV		140 m²280 m15-06-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden