Virkelyst 13, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 125 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 125 m².1.801.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.589.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevangen 6, Rønne 3700 Rønne	125 m²	273 m	21-11-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Rugmarken 16, Rønne 3700 Rønne	130 m²	49 m	21-09-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Brovangen 39, Rønne 3700 Rønne	127 m²	324 m	02-03-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Drosselvangen 3, Rønne 3700 Rønne	123 m²	389 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Brovangen 43, Rønne 3700 Rønne	130 m²	281 m	26-07-2026	2.045.000 kr.	15.731 kr./m²
Heimdalsvej 1, Rønne 3700 Rønne	128 m²	537 m	03-12-2023	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Sigynsvej 33, Rønne 3700 Rønne	123 m²	668 m	28-05-2024	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 7, Rønne 3700 Rønne	124 m²	733 m	27-09-2025	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²
Landemærket 37, Rønne 3700 Rønne	124 m²	739 m	25-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Louisenhøj 40, Rønne 3700 Rønne	123 m²	686 m	05-11-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu