Vipperødgårds Alle 23

Villa · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.656 kr/m².2.211.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipperødgårds gns: 18.687 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.108.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,41 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 1992 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	153 m	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Vipperødgårds Alle 26 4390 Vipperød	131 m²	71 m	15-07-2025	2.895.000 kr.	22.099 kr./m²
Vipperødgårds Alle 19 4390 Vipperød	99 m²	32 m	22-01-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Æblehaven 45 4390 Vipperød	119 m²	568 m	01-10-2024	2.299.000 kr.	19.319 kr./m²
Skovlyvej 10 4390 Vipperød	121 m²	661 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Hyrdevænget 24 4390 Vipperød	115 m²	681 m	19-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Æblehaven 59 4390 Vipperød	124 m²	498 m	15-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Roskildevej 323 4390 Vipperød	124 m²	529 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Skovlyvej 12 4390 Vipperød	122 m²	694 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Ahornvej 7 4390 Vipperød	120 m²	884 m	04-09-2025	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu