Vipperødgårds Alle 22

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.631 kr/m².3.371.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipperødgårds gns: 18.687 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.899.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,42 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.899.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipperødgårds Alle 26 4390 Vipperød	131 m²	37 m	15-07-2025	2.895.000 kr.	22.099 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	174 m	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Vipperødgårds Alle 19 4390 Vipperød	99 m²	70 m	22-01-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Maltes Bakke 26 4390 Vipperød	158 m²	349 m	15-04-2025	4.299.000 kr.	27.209 kr./m²
Juelsvej 24 4390 Vipperød	160 m²	564 m	13-08-2026	4.105.000 kr.	25.656 kr./m²
Bjørnevej 21 4390 Vipperød	164 m²	372 m	29-07-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Maltes Bakke 41 4390 Vipperød	170 m²	216 m	29-09-2024	4.340.000 kr.	25.529 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	769 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Maltes Bakke 14 4390 Vipperød	151 m²	319 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Vinderup Bakke 6 4390 Vipperød	163 m²	620 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu