Vipperødgårds Alle 2

Villa · 149 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.860 kr/m².2.889.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipperødgårds gns: 18.687 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.372.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,59 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.462.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.462.500 kr.
1996feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipperødgårds Alle 26 4390 Vipperød	131 m²	237 m	15-07-2025	2.895.000 kr.	22.099 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	45 m	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Vipperødgårds Alle 19 4390 Vipperød	99 m²	165 m	22-01-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Rensdyrvej 7 4390 Vipperød	150 m²	276 m	06-02-2025	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Gartnerhaven 9 4390 Vipperød	149 m²	508 m	02-07-2026	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	465 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²
Æblehaven 65 4390 Vipperød	146 m²	365 m	26-06-2026	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Maltes Bakke 32 4390 Vipperød	150 m²	475 m	18-08-2026	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Æblehaven 31 4390 Vipperød	147 m²	432 m	08-08-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	264 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu